Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de

  Genehmigung eines Außenbereichsvorhaben - Sicherung durch Bestellung von Grunddienstbarkeiten

• Landesanwaltschaft Bayern

  § 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, Art. 71 BayBO
  Bauplanungs- und Bauordnungsrecht: Dingliche Sicherung des "Dienens" und Bindungswirkung eines Vorbescheids | Betriebsleiterwohnhaus; Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit; Bindungswirkung eines Vorbescheids gegenüber dem Bauherrn (bejaht)

• Landesanwaltschaft Bayern

  § 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, Art. 71 BayBO
  Bauplanungs- und Bauordnungsrecht: Dingliche Sicherung des "Dienens" und Bindungswirkung eines Vorbescheids | Betriebsleiterwohnhaus; Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit; Bindungswirkung eines Vorbescheids gegenüber dem Bauherrn (bejaht)

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BauR 2011, 1466
• BayVBl 2011, 410

Wird zitiert von ... (10)Neu Zitiert selbst (10)

• BVerwG, 22.11.2000 - 11 C 2.00

  Anfechtungsklage gegen Nebenbestimmungen eines Verwaltungsakts; Auflagenvorbehalt …

  Auszug aus VGH Bayern, 13.01.2011 - 2 B 10.269

  b) Gegen die belastende Nebenbestimmung in Form der Auflage ist die Anfechtungsklage gegeben (vgl. BVerwG vom 22.11.2000 - Az. 11 C 2.00, BVerwGE 112, 221/224).
• BVerwG, 16.05.1991 - 4 C 2.89

  Bauplanungsrecht: Begriff des "Dienens" für einen land- oder …

  Auszug aus VGH Bayern, 13.01.2011 - 2 B 10.269

  Es sollen Vorhaben verhindert werden, die zwar an sich objektiv geeignet wären, einem privilegierten Betrieb zu dienen, mit denen aber in Wirklichkeit andere Zwecke verfolgt werden (vgl. BVerwG vom 16.5.1991 - Az. 4 C 2.89, DÖV 1992, 73; BayVGH vom 30.11.2006 - Az. 1 B 03.481 - juris).
• BVerwG, 20.06.1994 - 4 B 120.94

  Bauplanungsrecht: Unvereinbarkeit der Inhaberschaft einer Landarbeiterstelle mit …

  Auszug aus VGH Bayern, 13.01.2011 - 2 B 10.269

  Der Senat ist der Auffassung, dass die Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts zu den Altenteilerhäusern im Außenbereich auf den vorliegenden Fall anwendbar ist (vgl. schon BVerwG vom 5.2.1971 - Az. IV C 1.98, BVerwG DÖV 1972, 166; vom 20.1.1984 - Az. 4 C 72/80, NVwZ 1985, 183; vom 20.6.1994 - Az. 4 B 120/94, NVwZ-RR 1994, 637).

 
• VGH Bayern, 30.11.2006 - 1 B 03.481

  Betriebsleiterwohnhaus im Außenbereich; "Dienen" eines Wohnhauses für einen …

  Auszug aus VGH Bayern, 13.01.2011 - 2 B 10.269

  Es sollen Vorhaben verhindert werden, die zwar an sich objektiv geeignet wären, einem privilegierten Betrieb zu dienen, mit denen aber in Wirklichkeit andere Zwecke verfolgt werden (vgl. BVerwG vom 16.5.1991 - Az. 4 C 2.89, DÖV 1992, 73; BayVGH vom 30.11.2006 - Az. 1 B 03.481 - juris).
• BVerwG, 05.02.1971 - IV C 1.68

  Privilegierung von Altenteilerhäusern im Außenbereich

  Auszug aus VGH Bayern, 13.01.2011 - 2 B 10.269

  Der Senat ist der Auffassung, dass die Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts zu den Altenteilerhäusern im Außenbereich auf den vorliegenden Fall anwendbar ist (vgl. schon BVerwG vom 5.2.1971 - Az. IV C 1.98, BVerwG DÖV 1972, 166; vom 20.1.1984 - Az. 4 C 72/80, NVwZ 1985, 183; vom 20.6.1994 - Az. 4 B 120/94, NVwZ-RR 1994, 637).
• BVerwG, 20.01.1984 - 4 C 72.80

  Begriff des "Dienens" bei Außenbereichsvorhaben; Altenteilerhaus - …

  Auszug aus VGH Bayern, 13.01.2011 - 2 B 10.269

  Der Senat ist der Auffassung, dass die Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts zu den Altenteilerhäusern im Außenbereich auf den vorliegenden Fall anwendbar ist (vgl. schon BVerwG vom 5.2.1971 - Az. IV C 1.98, BVerwG DÖV 1972, 166; vom 20.1.1984 - Az. 4 C 72/80, NVwZ 1985, 183; vom 20.6.1994 - Az. 4 B 120/94, NVwZ-RR 1994, 637).
• BayObLG, 22.05.2000 - 2Z BR 43/00

  Voraussetzungen für die Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit

  Auszug aus VGH Bayern, 13.01.2011 - 2 B 10.269

  Zulässig ist hingegen, dem Berechtigten ein "Wohnungsbesetzungsrecht" (§§ 1090, 1018 Alt. 2 BGB) einzuräumen (vgl. BayObLG vom 22.3.2000 - Az. 2 ZBR 43/00 - juris).
• VGH Bayern, 16.11.2009 - 2 ZB 08.2389

  Baugenehmigung; Nachbarklage; Abstandsflächenübernahme; Miteigentum; Eheleute; …

  Auszug aus VGH Bayern, 13.01.2011 - 2 B 10.269

  Nach dem auch im Verwaltungsrecht entsprechend § 242 BGB geltenden Grundsatz von Treu und Glauben (vgl. BayVGH vom 16.11.2009 - Az. 2 ZB 08.2389 - juris), der auch das Verbot widersprüchlichen Verhaltens umfasst, darf sich der Kläger aber nicht auf die fehlende Nutzungsmöglichkeit berufen (…vgl. BayVGH vom 30.11.2006, a.a.O.).
• VGH Bayern, 16.08.1993 - 26 B 92.2506

  Kein Genehmigungsvorbehalt nach § 22 BauGB für das gesamte Gemeindegebiet

  Auszug aus VGH Bayern, 13.01.2011 - 2 B 10.269

  Denn wie bei der Privilegierung von Austragshäusern (vgl. dazu auch BayVGH vom 16.8.1993 - Az. 26 B 92.2506, BayVBl 1994, 17) besteht auch hier kein anderes taugliches Sicherungsmittel, das als Alternative in Betracht käme.
• BayObLG, 09.08.1989 - BReg. 2 Z 72/88

  Unzulässigkeit einer Dienstbarkeit zur Sicherung der Wohnraumnutzung "im Rahmen …

  Auszug aus VGH Bayern, 13.01.2011 - 2 B 10.269

  Nicht eintragungsfähig ist nach der Rechtsprechung des Bayerischen Obersten Landesgerichts (vgl. BayObLG vom 9.8.1989 - Az. BReg 2 Z 72/88 - juris) die Sicherung der ausschließlichen Wohnnutzung durch in einem bestimmten zugeordneten landwirtschaftlichen Betrieb tätige Personen und deren Angehörige.

• VGH Bayern, 12.08.2016 - 15 ZB 15.696

  Privilegierung bei landwirtschaftlichem Erweiterungsbau im Außenbereich

  Es sollen Vorhaben verhindert werden, die zwar an sich objektiv geeignet wären, einem privilegierten Betrieb zu dienen, mit denen aber in Wirklichkeit andere Zwecke verfolgt werden (…BVerwG, U. v. 16.5.1991 - 4 C 2.89 - NVwZ-RR 1992, 400 f. = juris Rn. 17;… BayVGH, U. v. 30.11.2006 - 1 B 03.481 - NVwZ-RR 2007, 664 f. = juris Rn. 18; U. v. 13.1.2011 - 2 B 10.269 - BayVBl. 2011, 410 ff. = juris Rn. 37).

  Nach dem auch im Verwaltungsrecht entsprechend § 242 BGB geltenden Grundsatz von Treu und Glauben (vgl. BVerwG, B. v. 1.4.2004 - 4 B 17.04 - juris), der auch das Verbot widersprüchlichen Verhaltens ("venire contra factum proprium") umfasst (…z. B. BayVGH, B. v. 16.11.2009 - Az. 2 ZB 08.2389 - juris Rn. 11), können sich die Kläger im vorliegenden Fall nicht darauf berufen, dass das Eigentum an dem vormals genehmigten Betriebsleiterwohnhaus auf Sohn C. übertragen und deshalb das Wohnhaus dem unmittelbaren Zugriff für die landwirtschaftsbezogene Nutzung entzogen worden ist (…vgl. BayVGH, U. v. 30.11.2006 - 1 B 03.481 - NVwZ-RR 2007, 664 f. = juris Rn. 22; U. v. 13.1.2011 - 2 B 10.269 - BayVBl. 2011, 410 ff. = juris Rn. 38).

  Die Kläger können nicht mit Erfolg darauf verweisen, den vorher zitierten Entscheidungen BayVGH, U. v. 30.11.2006 a. a. O. und U. v. 13.1.2011 a. a. O. hätten ganz andere Sachverhalte zugrunde gelegen.

• VGH Bayern, 20.08.2019 - 15 ZB 18.2106

  Zulässigkeit einer Außentreppe für eine Maschinen- und Lagerhalle im Außenbereich

  Hinzukommen muss, dass das Vorhaben durch diese Zuordnung zu dem konkreten Betrieb auch ä u ß e r l i c h e r k e n n b a r g e p r ä g t wird (…vgl. BVerwG, U.v. 3.11.1972 a.a.O.;… B.v. 12.6.1989 - 4 B 110.89 - juris Rn. 5;… U.v. 16.5.1991 a.a.O.;… U.v. 19.6.1991 - 4 C 11.89 a.a.O.; BayVGH, U.v. 9.3.1992 - 15 ZB 90.242 - nicht veröffentlicht;… U.v. 25.11.1997 - 27 B 95.3466 - BayVBl. 1998, 660 = juris Rn. 33;… U.v. 30.11.2006 - 1 B 03.481 - NVwZ-RR 2007, 664 = juris Rn. 18; U.v. 13.1.2011 - 2 B 10.269 - BayVBl. 2011, 410 = juris Rn. 37;… B.v. 11.7.2016 - 15 ZB 14.400 - NuR 2016, 720 = juris Rn. 6;… B.v. 8.6.2017 - 15 ZB 16.2504 - juris Rn. 10;… 12.8.2016 - 15 ZB 15.696 - BayVBl 2017, 524 = juris Rn. 12;… BayVGH, B.v. 8.6.2017 - 15 ZB 16.2504 - juris Rn. 10;… B.v. 29.6.2018 - 1 ZB 16.1757 - juris Rn. 4).

  Es sollen Vorhaben verhindert werden, die zwar an sich objektiv geeignet wären, einem privilegierten Betrieb zu dienen, mit denen aber in Wirklichkeit andere Zwecke verfolgt werden (…vgl. BVerwG, U.v. 27.1.1967 - IV C 41.65 - BVerwGE 26, 121 = juris Rn. 14;… U.v. 22.11.1985 a.a.O. juris Rn. 12;… U.v. 11.4.1986 - 4 C 67.82 - NVwZ 1986, 916 = juris Rn. 16;… U.v. 16.5.1991 a.a.O.;… BayVGH, U.v. 30.11.2006 a.a.O.; U.v. 13.1.2011 - 2 B 10.269).

• VGH Bayern, 29.06.2018 - 1 ZB 16.1757

  Dienende Funktion eines Betriebsleiterwohnhauses im Außenbereich

  Es sollen Vorhaben verhindert werden, die zwar an sich objektiv geeignet wären, einem privilegierten Betrieb zu dienen, mit denen aber in Wirklichkeit andere Zwecke verfolgt werden (vgl. BVerwG, U.v. 16.5.1991 - 4 C 2.89 - NVwZ-RR 1992, 400;… BayVGH, B.v. 12.8.2016 - 15 ZB 15.696 - juris Rn. 12; U.v. 13.1.2011 - 2 B 10.269 - BayVBl 2011, 410; U.v. 30.11.2006 - 1 B 03.481 - NVwZ-RR 2007, 664).

  Denn jedenfalls hätten der Großvater und der Vater des Klägers als "vernünftige", auf Schonung des Außenbereichs bedachte Landwirte, das Austragshaus nicht ohne dauerhafte Sicherung aus dem landwirtschaftlichen Betrieb entnehmen dürfen, um so - zumindest in den ihnen nachfolgenden Generationen - die Notwendigkeit der Errichtung eines Betriebsleiterwohnhauses im Außenbereich zu erzeugen (vgl. BVerwG, U.v. 5.2.1971 - IV C 1.68 - BayVBl 1972, 76 zur Frage der Grundstücksteilung mit der Folge einer im Widerspruch zu § 35 BauGB stehenden mehrfach privilegierten Bedarfsdeckung und dem einhergehenden Widerspruch zu einer geordneten städtebaulichen Entwicklung;… BayVGH, B.v. 12.8.2016 - 15 ZB 15.696 - juris Rn. 14; U.v. 30.11.2006 - 1 B 03.481 - NVwZ-RR 2007, 664; U.v. 13.1.2011 - 2 B 10.269 - BayVBl 2011, 410).

 
• VGH Bayern, 04.10.2017 - 1 ZB 15.913

  Privilegierung von landwirtschaftlichen Altenteilerhäusern im Außenbereich

  Das vom Kläger herangezogene Urteil des Verwaltungsgerichtshofs (2 B 10.269) vermag schon die Rechtsauffassung des Klägers nicht stützen.

  Der Kläger behauptet zwar eine Abweichung der Entscheidung des Verwaltungsgerichts von der Entscheidung des Verwaltungsgerichtshofs vom 13.11.2011 (2 B 10.269), zeigt aber keinen abweichenden tragenden Rechtssatz auf, den das Verwaltungsgericht seiner Entscheidung zugrunde gelegt hat.

• VG München, 07.04.2016 - M 11 K 15.692

  Ablehnender Bauvorbescheid für den Neubau eines zusätzlichen …

  Das Landratsamt nahm insoweit Bezug auf ein Urteil des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs vom 13. Januar 2011 (Az. 2 B 10.269).

  ... ausgeklammert und bei der späteren Übertragung des Grundstücks an den Onkel des Klägers auch nicht dafür Sorge getragen haben, dass der jeweilige Betriebsinhaber dauerhaft Zugriff auf die Erdgeschosswohnung hat (vgl. insoweit auch das - entgegen der Ansicht des Klägers grundsätzlich sehr wohl einschlägige - Urteil des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs vom 13. Januar 2011 - 2 B 10.269 - juris Rn. 38).

• VGH Bayern, 18.01.2022 - 1 B 19.1616

  Sicherung der ausreichenden verkehrlichen Erschließung

  Die fehlende positive Erschließungsprognose kann auch nicht durch eine entsprechende Auflage im Vorbescheid ausgeräumt werden (vgl. BayVGH, U.v. 13.1.2011 - 2 B 10.269 - BayVBl 2011, 1466 zur grundsätzlichen Zulässigkeit der Erteilung eines Vorbescheids unter Auflagen).
• VGH Bayern, 08.04.2014 - 2 B 12.2602

  Landwirtschaft; Außenbereich; Halle; Pachtvertrag

  Es sollen Vorhaben verhindert werden, die zwar an sich objektiv geeignet wären, einem privilegierten Betrieb zu dienen, mit denen aber in Wirklichkeit andere Zwecke verfolgt werden (vgl. BayVGH, U.v. 13.1.2011 - 2 B 10.269 - juris m.w.N.).
• VG Augsburg, 14.12.2011 - Au 4 K 11.191

  Antrag auf Bauvorbescheid für (zweites) Betriebsleiterwohnhaus; kein "Dienen" bei …

  Damit kann letztlich dahingestellt bleiben, ob das beantragte Wohnhaus dem Betrieb des Klägers auch deswegen nicht dient, weil für den Betrieb bereits ein Betriebsleiterwohnhaus genehmigt und errichtet worden ist und sich die Errichtung eines weiteren Betriebsleiterwohnhauses als Missbrauch des Privilegierungstatbestandes und Verstoß gegen den Grundsatz von Treu und Glauben darstellen würde (…vgl. VG München vom 15.05.2008, Az. M 11 K 07.5781, juris-Rdnr. 44;… BayVGH vom 30.11.2006, Az. 1 B 03.481, juris-Rdnr. 22; BayVGH vom 13.01.2011, Az. 2 B 10.269, juris-Rdnr. 38).

  Die Beklagte hat zudem - entgegen der Ansicht des Klägerbevollmächtigten - nur über den gestellten Antrag des Klägers zu entscheiden und ist hier nicht verpflichtet, Nebenbestimmungen insbesondere zu einem möglichen "Wohnungsbesetzungsrecht" (vgl. BayVGH vom 13.01.2011, Az. 2 B 10.269) festzusetzen.

• VG München, 24.02.2015 - M 1 K 14.5071

  Vorbescheid für Austragshaus; Zwei Austragsgenerationen; Kein Dienen i.S.v. § 35 …

  In dem Vertrag räumt lediglich Frau ... dem Freistaat eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit ein (vgl. BayVGH, U.v. 13.1.2011 - 2 B 10.269 - juris Rn. 40), indem sie sich und ihre Rechtsnachfolger zu der Nutzungsbeschränkung verpflichtet, dass das auf FlNr.
• VG Augsburg, 23.06.2016 - Au 5 K 15.1129

  Privilegierung eines geplanten Fahrsilos für einen Betrieb der Schafzucht im …

  Ein Vorhaben dient einem landwirtschaftlichen Betrieb, wenn ein "vernünftiger Landwirt" unter Berücksichtigung des Gebotes größtmöglicher Schonung des Außenbereichs dieses Vorhaben mit etwa gleichem Verwendungszweck und mit etwa gleicher Gestaltung und Ausstattung für einen entsprechenden Betrieb errichten würde und das Vorhaben durch die Zuordnung zu dem konkreten Betrieb auch äußerlich erkennbar geprägt wird (vgl. BayVGH, U.v. 13.1.2011 - 2 B 10.269 - BayVBl 2011, 410;… Mitschang/Reidt in Battis/Krautzberger/Löhr/Mitschang/Reidt, Baugesetzbuch, 13. Auflage 2016, § 35 Rn. 19).